太平洋房屋西屯逢甲店-西屯逢甲蔡佳珍

相關報導：

【李明賢、呂雪慧╱中時電子報報導】

行政院版房地合一課稅出爐！行政院召開政務審查會，拍板房地合一課稅制度，最大調整是境內自用住宅免稅額，從財政部總售價四千萬元免稅門檻，調整成依獲利所得給予400萬元免稅額度，超過部分依10%分離課稅。

政務委員杜紫軍解釋，新制設有日出條款，從105年元旦開始新購房屋，或是103年之後取得、持有2年內出售，才會採取新稅率課稅，因而目前國人所持有的住宅都不受影響。 

賦稅署長吳自心解釋，400萬免稅額，是以出售2000萬房屋、以3%的資本利得來計算6年獲利，得出此一門檻；杜紫軍強調，房市交易約91%以下，都屬於2000萬以下，新制對多數人並沒有影響。

為杜絕外資杜資炒房，針對外資個人來台買房短期持有課45％重稅，比財政部版35％更重，但持有超過一年者，仍維持財政部版35％。

至於對公司買房，將合併營利事業所得課稅稅率為17％，但若總機構在台持有房地未滿一年，稅率也從重課45％，超過一年以上課35％。

房地合一課稅新制自105年1/1日後實施上路，行政院指示財政部再舉辦實體及網路座談會，向外界徵詢意見，若有異見再作修正，於本會期前報立法院審議。

報導來源：政院版房地合一稅出爐 400萬免稅額 餘依10％課稅

圖片來源:李昭安/聯合報

圖片來源:沈婉玉/聯合報